Законная ли схема привлечения денежных средств для сроительства граждан по предварительному договору?

В Перовском районном суде возбуждено дело о взыскании денежных средств с компании, которая привлекала денежные средства у физического лиа для строительства по предварительному договору, при этом застройщиком компания не являлась. 

Как усматривается из закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" застройщиком является лицо, имеющее в собственности или на ином законном основании земельный участок для строительства, получившее разрешение на строительство, а также застраховавшее свою ответственность. Привлечение денежных средств граждан для строительства возможно только лицами, соответствующими данным критериям. Но на рынке до сих пор встречаются случаи, когда компании используют серые и сложные схемы для привлечения денежных средств граждан. Так застройщики стараются избегать ответственности, которая возникает при неисполнении застройщиками денежных обязательств. 

Одна из таких схем - это привлечение денежных средств по предварительным договорам через сторонние фирмы, которые афиллированны застройщику. Именно такую схему изобрел ОАО "Косинское" для привлечение денежных средств для строительства объектов в Балашихе. 

Законность этой схемы будет проверена Перовским районным судом.